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买卖合同的诉讼时效是多久? 根据中国《民法通则》第135条规定，一般诉讼时效期间为2年，从权利人知道或者应当知道之日起算。 中国《合同法》除了在第129条规定了涉外货物买卖合同和技术进出口合同的诉讼时效为4年以外，没有另外关于诉讼时效的规定。因此买卖
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合同主体资格如何审核? 确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。 1、主体是法人组织的： ①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。 ②注意审查营业
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合同条款里有哪些注意事项? 1、合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。 出卖方应该注意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的单位名称一致，法定代表人、委托代理人的名字是否与真实名字
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合同标的物的风险责任如何承担? 标的物风险责任负担，是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中，对于债务不履行或不协助履行，标的物的风险通常由有过失的一方负担。在标的物非因双方当事人的故意或过失而发
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出卖人的主要义务有什么? 1.交付标的物。 交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。 2.转移标的物的所
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买受人的主要义务有什么? 1.支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，应依法
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农村房屋买卖合同有效吗? (一)宅基地使用权本质的厘清——从“利用”到“所有” 通常认为，在法制史上存在着两种不同类型的物权制度，即罗马法的物权制度和日耳曼法的物权制度，代表了两个不同的倾向，亦即个人主义和社会主义的对立。罗马法以所有权之绝对处
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商品房按揭纠纷中涉及的合同关系有哪些? 在通常的商品房按揭纠纷中，一般存在着四个合同，即商品房买卖合同、按揭贷款合同，通过购房人与按揭银行签订的抵押贷款合同中的抵押、回购的具体条款加以确定的抵押担保合同和保证担保合同。审理商品房按揭纠纷案件
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商品房按揭纠纷解除合同如何认定? 房地产价值巨大，不应轻易解除合同，使购房者能够转嫁市场风险。同时合同解除后，亦可能使经合法登记的享有优先受偿权的按揭银行的利益遭受损失。考虑到其标的物价值大，影响大，涉及当事人复杂，各方利益重叠，标的物又成
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购房合同解除后，如何处理按揭合同呢? 鉴于两者是联系紧密的相互独立的合同，在购房合同解除后，按揭合同并非必然解除，而应充分尊重当事人的意愿。如果银行、购房人均不主张解除按揭合同，则不应解除。如银行主张解除，但购房人能另行提供等额担保，并无严
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与其他融资模式相比，我国股权众筹尚处于起步阶段，虽然发展空间很大，但也存在着诸多问题，其中股权众筹融资过程中所蕴藏的法律风险便是其发展壮大过程中所不容忽视的重大难题。“重大” 在于对股权众筹法律风险的把握决定其今后能否在市场中得到长足发展，
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公司股权转让受哪些限制?其他股东是否享有优先购买权?公司股东之间发生意见分歧或者其他矛盾，某一方退出或许是个很好的解决办法，在很多情况下，各方也容易就此达成共识，但也有一些股东依据《公司法》第35条的规定设置障碍，导致矛盾激化。 《公司法》第35
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“既然法院都已经认定我和被告签订的买卖合同有效了，为什么不支持我的诉请?……”一个男子拿着判决书，一脸疑惑地质问着法官。 这是一起房屋买卖合同纠纷，王某已25万元的价格购买了李某的一套房屋，并分两次将购房款付清，双方未签订房屋买卖协议，但有李
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技术服务合同的内容十分广泛，其服务涉及到“设计服务、工艺服务、测试分析服务、计算机应用服务、新型或复杂生产线的调试服务、特定技术项目的信息加工、分析、检索服务、农业技术服务、技术培训、技术中介特殊产品技术标准的制定服务、重大事故定性、定量
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国家工商总局对《侵害消费者权益行为处罚办法(征求意见稿)》公开征求意见，首次拟对预付费消费形式的退款做出规定，如商家对预付费消费者的合理要求拒不退款，将视为故意拖延无理拒绝，最高可处10倍或50万元罚款，还将记入信用档案的“黑名单”中。 今年3月1
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因为与老板签订的“劳动合同”不规范，韩女士辞职后讨要工资遇到重重阻力。 员工：辞职后老板拒付工资 今年3月初，韩女士在西安南郊沙井村内一家服装店找了一份营业员的工作。试用三天后，与老板舒某签订了一份“劳动合同”，3月6日，韩女士正式上班。 3月底
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《合同法》对买卖合同交付期限作了如下规定： 一、出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期限，出卖人可以在该交付时间内的任何时间内交付(《合同法》第一百三十八条)。 二、当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，可按下列方式确定： 1
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出租人甲与承租人乙签订了一份门面房租赁合同，乙花了10多万元进行了装潢。后因乙不能提供承租房屋的房产证，工商管理部门不予核发营业执照。而甲则以双方合同并无约定要提供房产证为由拒不提供。乙只好向法院起诉，要求与甲解除门面房租赁合同，并要求甲赔
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合同变更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变。那么合同变更的条件与效力是什么呢?接下来我们一起来了解。 (一)合同变更的条件 1.原合同关系有效成立。 合同的变更必须以有效成立的合同为对象，凡未成
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最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 【颁布单位】最高人民法院 【发文字号】法释[2009]8号 【颁布时间】2009-5-15 最高人民法院关于审理 物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 (2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1